32 Avenue de Fontenelle, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Fontenelle, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°29 mais inférieur de 2.42 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 32 Avenue de Fontenelle, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Vergers Nord.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1099 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 131 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Fontenelle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Fontenelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Fontenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Fontenelle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Fontenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Fontenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Fontenelle dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Fontenelle par rapport à la voie
Sur Avenue de Fontenelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 32 Avenue de Fontenelle se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Fontenelle par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Fontenelle se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 22.05 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brice-sous-Forêt a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 13.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 462 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
