40 bis Avenue des Tilleuls, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Avenue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 567 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Avenue des Tilleuls, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 476 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charron à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Avenue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Avenue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Avenue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Avenue des Tilleuls, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Avenue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 40 bis Avenue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 40 bis Avenue des Tilleuls se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Avenue des Tilleuls par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Avenue des Tilleuls se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 8.62 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Avenue des Tilleuls à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 40 bis Avenue des Tilleuls est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
