23 Avenue du Général de Gaulle, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 155 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Général de Gaulle, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 196 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1940 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La Gare à 196 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 866 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charron à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 441 mètres
Ventes au 23 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 23 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Général de Gaulle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 23 Avenue du Général de Gaulle se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Général de Gaulle se situe 0 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 4.16 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Général de Gaulle à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Général de Gaulle est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
