43 Avenue du Général de Gaulle, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°45 et du 0.26 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue du Général de Gaulle, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 873 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0563 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Les Ecricrolles à 313 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 929 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charron à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 43 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue du Général de Gaulle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 43 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 43 Avenue du Général de Gaulle se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Avenue du Général de Gaulle se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et -8.14 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue du Général de Gaulle à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue du Général de Gaulle est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brice-sous-Forêt a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 462 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
