6 Avenue du Général de Gaulle, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², supérieur de 19.53 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Général de Gaulle, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 246 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La Gare à 51 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 781 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charron à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Général de Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 6 Avenue du Général de Gaulle se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Général de Gaulle se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 1.15 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Général de Gaulle à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Général de Gaulle est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
