58 Boulevard de la Gare, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Boulevard de la Gare, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², supérieur de 17.08 % à celui du n°62 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Boulevard de la Gare, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Vergers Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 54 parkings - 845 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1629 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sarcelles - Saint-Brice à 161 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Charron à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 711 mètres
Ventes au 58 Boulevard de la Gare
Les 9 ventes au 58 Boulevard de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Boulevard de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Boulevard de la Gare, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Boulevard de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Boulevard de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Boulevard de la Gare dans son marché local
Prix du 58 Boulevard de la Gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 58 Boulevard de la Gare se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Boulevard de la Gare par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Boulevard de la Gare se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 14.73 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Boulevard de la Gare à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 58 Boulevard de la Gare est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
