59 Rue de Paris, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°57 et de 4.58 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue de Paris, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 7 locaux - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 148 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 779 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charron à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 190 mètres
Ventes au 59 Rue de Paris
Les 5 ventes au 59 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue de Paris, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 59 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 59 Rue de Paris se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue de Paris par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue de Paris se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 6.23 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue de Paris à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 59 Rue de Paris est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
