2 Rue des Coteaux du Moulin, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Coteaux du Moulin, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Coteaux du Moulin, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Vieux Saint-Brice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 28 parkings - 619 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0571 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0468 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0540 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Sapeurs-Pompiers à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 218 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charron à 795 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Coteaux du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Coteaux du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Coteaux du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Coteaux du Moulin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coteaux du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coteaux du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Coteaux du Moulin dans son marché local
Prix du 2 Rue des Coteaux du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue des Coteaux du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 2 Rue des Coteaux du Moulin se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Coteaux du Moulin par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Coteaux du Moulin se situe 18.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 14.2 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Coteaux du Moulin à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Coteaux du Moulin est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.59 % sur 1 an et baissé de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
