1 Rue des Marais, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Marais, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 86 logements - 86 parkings - 2605 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marais à 29 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 1308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Marais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 1 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 1 Rue des Marais se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Marais par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Marais se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 2.22 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Marais à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Marais est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
