23 Rue des Ménestrels, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Ménestrels, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°21 mais inférieur de 6.15 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 23 Rue des Ménestrels, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Vergers Nord.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0993 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Park à 109 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 1352 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Ménestrels
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Ménestrels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Ménestrels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Ménestrels, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Ménestrels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Ménestrels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Ménestrels dans son marché local
Prix du 23 Rue des Ménestrels par rapport à la voie
Sur Rue des Ménestrels, le prix moyen des maisons s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 23 Rue des Ménestrels se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Ménestrels par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Ménestrels se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 4.52 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brice-sous-Forêt a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 462 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
