3 Rue des Ménestrels, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Ménestrels, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 3 Rue des Ménestrels, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Vergers Nord.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0983 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Park à 22 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 1249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 1394 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 485 mètres
Ventes au 3 Rue des Ménestrels
Une vente a été recensée au 3 Rue des Ménestrels. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Ménestrels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Ménestrels, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ménestrels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ménestrels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Ménestrels dans son marché local
Prix du 3 Rue des Ménestrels par rapport à la voie
Sur Rue des Ménestrels, le prix moyen des maisons s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 3 Rue des Ménestrels se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Ménestrels par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Ménestrels se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 19.71 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brice-sous-Forêt a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 462 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
