12 Rue du Champ Gallois, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Champ Gallois, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.18 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Champ Gallois, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Vergers Sud.
1 niveau - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sarcelles - Saint-Brice à 251 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Charron à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Champ Gallois
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Champ Gallois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Champ Gallois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Champ Gallois, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Champ Gallois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Champ Gallois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Champ Gallois dans son marché local
Prix du 12 Rue du Champ Gallois par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Gallois, le prix moyen des maisons s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 12 Rue du Champ Gallois se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Champ Gallois par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Champ Gallois se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 19.02 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Champ Gallois à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Champ Gallois est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brice-sous-Forêt a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 14.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 462 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
