2 Rue du Champ Gallois, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Champ Gallois, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Champ Gallois, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vergers Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1751 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sarcelles - Saint-Brice à 178 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Charron à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 729 mètres
Ventes au 2 Rue du Champ Gallois
Les 2 ventes au 2 Rue du Champ Gallois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Champ Gallois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Champ Gallois, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ Gallois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ Gallois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Champ Gallois dans son marché local
Prix du 2 Rue du Champ Gallois par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Gallois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 2 Rue du Champ Gallois se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Champ Gallois par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Champ Gallois se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 5.05 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Champ Gallois à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Champ Gallois est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.59 % sur 1 an et baissé de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
