22 Rue Jean Cocteau, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 556 €

de 3 076 € à 4 015 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Jean Cocteau, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°20 et de 0.06 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 22 Rue Jean Cocteau, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Vieux Saint-Brice.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0357 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Zi Les Ecricrolles à 154 mètres
- Sarcelles - Saint-Brice à 919 mètres

Établissements scolaires :

- Collège L'Ardillière de Nezant à 936 mètres
- Ecole maternelle Jean Charron à 741 mètres
- Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 757 mètres

Ventes au 22 Rue Jean Cocteau

Les 0 ventes au 22 Rue Jean Cocteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Jean Cocteau dans son marché local

Prix du 22 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie

Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 22 Rue Jean Cocteau se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Jean Cocteau par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise

À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 741 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Jean Cocteau se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et -1.6 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brice-sous-Forêt baissé de 2.15 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 462 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.