23 Rue Jean Cocteau, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°21 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 23 Rue Jean Cocteau, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Vieux Saint-Brice.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Les Ecricrolles à 125 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 951 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charron à 772 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Cocteau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 23 Rue Jean Cocteau se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Cocteau par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Jean Cocteau se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 7.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brice-sous-Forêt a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 14.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 462 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
