3 Rue Jean-Jacques Rousseau, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², inférieur de 11.57 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 60 parkings - 902 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0619 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0616 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marais à 188 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 1345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 933 mètres
- - Ecole maternelle Léon Rouvrais à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 319 mètres
Ventes au 3 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les 9 ventes au 3 Rue Jean-Jacques Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 3 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 10.75 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean-Jacques Rousseau à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
