25 Rue Maurice Berteaux, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 3 767 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Maurice Berteaux, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vieux Saint-Brice à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planchette à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 209 mètres
- - Ecole maternelle Léon Rouvrais à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 784 mètres
Ventes au 25 Rue Maurice Berteaux
Une vente a été recensée au 25 Rue Maurice Berteaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Maurice Berteaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 25 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 25 Rue Maurice Berteaux se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Maurice Berteaux par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Maurice Berteaux se situe 19.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 14.71 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Maurice Berteaux à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Maurice Berteaux est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
