9 Rue Maurice Berteaux, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 3 693 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Maurice Berteaux, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planchette à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 129 mètres
- - Ecole maternelle Léon Rouvrais à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 844 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Maurice Berteaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 9 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 9 Rue Maurice Berteaux se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Maurice Berteaux par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Maurice Berteaux se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 12.45 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Maurice Berteaux à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Maurice Berteaux est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
