16 Rue Pierre Salvi, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Pierre Salvi, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°18 mais inférieur de 5.05 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Pierre Salvi, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 17 parkings - 951 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Beaudemont à 167 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 984 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charron à 35 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 26 mètres
Ventes au 16 Rue Pierre Salvi
Les 22 ventes au 16 Rue Pierre Salvi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Pierre Salvi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Pierre Salvi, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pierre Salvi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pierre Salvi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Pierre Salvi dans son marché local
Prix du 16 Rue Pierre Salvi par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Salvi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 16 Rue Pierre Salvi se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Pierre Salvi par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Pierre Salvi se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 13.27 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Pierre Salvi à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Pierre Salvi est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
