2 Rue Zoé Chatenay, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Zoé Chatenay, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Zoé Chatenay, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vieux Saint-Brice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 255 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église / Marché De Saint-Brice à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 624 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charron à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Zoé Chatenay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Zoé Chatenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Zoé Chatenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Zoé Chatenay, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Zoé Chatenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Zoé Chatenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Zoé Chatenay dans son marché local
Prix du 2 Rue Zoé Chatenay par rapport à la voie
Sur Rue Zoé Chatenay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 2 Rue Zoé Chatenay se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Zoé Chatenay par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Zoé Chatenay se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 7.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Zoé Chatenay à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Zoé Chatenay est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
