23 Sente de la Croix aux Compagnons, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Sente de la Croix aux Compagnons, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Sente de la Croix aux Compagnons, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Marlière à 246 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charron à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Sente de la Croix aux Compagnons
Aucune vente n'a été recensée au 23 Sente de la Croix aux Compagnons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Sente de la Croix aux Compagnons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Sente de la Croix aux Compagnons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Sente de la Croix aux Compagnons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Sente de la Croix aux Compagnons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Sente de la Croix aux Compagnons dans son marché local
Prix du 23 Sente de la Croix aux Compagnons par rapport à la voie
Sur Sente de la Croix aux Compagnons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 23 Sente de la Croix aux Compagnons se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Sente de la Croix aux Compagnons par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Sente de la Croix aux Compagnons se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 8.82 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Sente de la Croix aux Compagnons à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 23 Sente de la Croix aux Compagnons est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.59 % sur 1 an et baissé de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
