4 Allée de la Musique, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Musique, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°5 et de 4.59 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
À propos du 4 Allée de la Musique, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 28 parkings - 1061 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0800 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1036 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0791 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0804 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gratien Rer - Guynemer à 72 mètres
- - Saint-Gratien à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 833 mètres
- - Collège Jean Zay à 639 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Logeais à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Logeais à 390 mètres
Ventes au 4 Allée de la Musique
Les 6 ventes au 4 Allée de la Musique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Musique dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Musique par rapport à la voie
Sur Allée de la Musique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 4 Allée de la Musique se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Musique par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de la Musique se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 28.54 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 10.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
