Allée de la Musique, 95210 Saint-Gratien
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée de la Musique, 95210 Saint-Gratien, affiche un prix moyen de 4 136 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de la Musique dans son marché local
Prix Allée de la Musique par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 618 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de la Musique se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 25.94 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de la Musique à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé Allée de la Musique est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.6 € à 29.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.5 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de la Musique
Les ventes enregistrées Allée de la Musique témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 48 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de la Musique
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gratien Rer - Guynemer à 93 mètres
- - Saint-Gratien à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 878 mètres
- - Collège Jean Zay à 688 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Logeais à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Logeais à 340 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de la Musique
Adresses Allée de la Musique
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de la Musique, classées par tranches de numéros.
