22 Allée des Acacias, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Acacias, affiche un prix moyen de 5 097 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 22 Allée des Acacias, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier La Terre aux Clercs.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Michel Hidalgo à 304 mètres
- - Saint-Gratien à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 570 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 570 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 327 mètres
Ventes au 22 Allée des Acacias
Une vente a été recensée au 22 Allée des Acacias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des Acacias, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Acacias dans son marché local
Prix du 22 Allée des Acacias par rapport à la voie
Sur Allée des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 5 083 €/m². Avec un prix moyen de 5 097 €/m², le 22 Allée des Acacias se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Acacias par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée des Acacias se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 54.17 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.71 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
