34 Allée des Acacias, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée des Acacias, affiche un prix moyen de 4 801 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°9 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 34 Allée des Acacias, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier La Terre aux Clercs.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Michel Hidalgo à 277 mètres
- - Saint-Gratien à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 608 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 608 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 351 mètres
Ventes au 34 Allée des Acacias
Une vente a été recensée au 34 Allée des Acacias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée des Acacias, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée des Acacias dans son marché local
Prix du 34 Allée des Acacias par rapport à la voie
Sur Allée des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 5 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 801 €/m², le 34 Allée des Acacias se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée des Acacias par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Allée des Acacias se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 45.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.71 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
