7 Allée des Pins, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Pins, affiche un prix moyen de 4 091 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Pins, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cressonnières à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 1096 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Pins, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Pins dans son marché local
Prix du 7 Allée des Pins par rapport à la voie
Sur Allée des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 7 Allée des Pins se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Pins par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Pins se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 24.27 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Pins à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Pins est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
