Allée des Prés, 95210 Saint-Gratien
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Allée des Prés, 95210 Saint-Gratien, affiche un prix moyen de 4 745 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Prés dans son marché local
Prix Allée des Prés par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Prés se situe 31.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 44.18 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Prés à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé Allée des Prés est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.6 € à 29.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Prés
Les ventes enregistrées Allée des Prés témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Prés
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gratien Rer - Guynemer à 203 mètres
- - Saint-Gratien à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 703 mètres
- - Collège Jean Zay à 593 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Logeais à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 448 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Prés
Adresses Allée des Prés
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Prés, classées par tranches de numéros.
