22 bis Avenue du Petit Lac, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue du Petit Lac, affiche un prix moyen de 6 919 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°19 et de n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 22 bis Avenue du Petit Lac, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Quartier du Petit Lac.
2 niveaux - 1 logement - 255 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Mathilde à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 1352 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 1352 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 951 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue du Petit Lac
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue du Petit Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue du Petit Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue du Petit Lac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue du Petit Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue du Petit Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue du Petit Lac dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue du Petit Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 7 233 €/m². Avec un prix moyen de 6 919 €/m², le 22 bis Avenue du Petit Lac se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue du Petit Lac par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Avenue du Petit Lac se situe 35.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 109.86 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 13.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
