26 bis Avenue du Petit Lac, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue du Petit Lac, affiche un prix moyen de 6 941 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°23 et de n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 26 bis Avenue du Petit Lac, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Quartier du Petit Lac.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-horizontale-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Mathilde à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 1346 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 1346 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 949 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue du Petit Lac
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue du Petit Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue du Petit Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue du Petit Lac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue du Petit Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue du Petit Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue du Petit Lac dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue du Petit Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 7 233 €/m². Avec un prix moyen de 6 941 €/m², le 26 bis Avenue du Petit Lac se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue du Petit Lac par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Avenue du Petit Lac se situe 35.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 110.52 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 13.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
