44 Avenue Simon Hayem, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Simon Hayem, affiche un prix moyen de 5 734 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°44 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 44 Avenue Simon Hayem, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier La Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliance Bussys à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 826 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 826 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Simon Hayem
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Simon Hayem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Simon Hayem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Simon Hayem, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Simon Hayem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Simon Hayem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Simon Hayem dans son marché local
Prix du 44 Avenue Simon Hayem par rapport à la voie
Sur Avenue Simon Hayem, le prix moyen des maisons s'établit à 6 191 €/m². Avec un prix moyen de 5 734 €/m², le 44 Avenue Simon Hayem se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Simon Hayem par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Simon Hayem se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 73.92 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 13.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
