Avenue Simon Hayem, 95210 Saint-Gratien
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Simon Hayem, 95210 Saint-Gratien, affiche un prix moyen de 4 801 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 68 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Simon Hayem dans son marché local
Prix Avenue Simon Hayem par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Simon Hayem se situe 33.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 45.84 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Simon Hayem à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé Avenue Simon Hayem est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.6 € à 29.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Simon Hayem
Les ventes enregistrées Avenue Simon Hayem témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Simon Hayem
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jean Moulin à 291 mètres
- - Saint-Gratien à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 556 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 556 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 321 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Simon Hayem
Adresses Avenue Simon Hayem
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Simon Hayem, classées par tranches de numéros.
