29 Boulevard Pasteur, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°29 ter et de n°12.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard Pasteur, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier La Terre aux Clercs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 340 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 80 mètres
- - Saint-Gratien à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 293 mètres
- - Collège Jean Zay à 255 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 29 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard Pasteur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 29 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 29 Boulevard Pasteur se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard Pasteur par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard Pasteur se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 13.24 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard Pasteur à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard Pasteur est de 24.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.01 € à 29.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
