35 Boulevard Pasteur, 95210 Saint-Gratien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
70 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Boulevard Pasteur, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Terre aux Clercs.
3 niveaux - 2 logements - 409 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 22 mètres
- - Saint-Gratien à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 248 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 248 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 700 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 35 Boulevard Pasteur se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Pasteur par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Boulevard Pasteur se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 12.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.99 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 400 € au 35 Boulevard Pasteur à Saint-Gratien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 135 € en assurant vous-même les visites, ou 2 568 € si le professionnel les prend en charge.
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