45 Boulevard Pasteur, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Pasteur, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Terre aux Clercs à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 598 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 96 mètres
- - Saint-Gratien à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 249 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 249 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Pasteur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 45 Boulevard Pasteur se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Pasteur par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Pasteur se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 6.38 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Pasteur à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Pasteur est de 24.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 29.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
