6 Chemin du Chapeau Rouge, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin du Chapeau Rouge, affiche un prix moyen de 5 111 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°25 et de n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin du Chapeau Rouge, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier La Terre aux Clercs.
1 niveau - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 181 mètres
- - Saint-Gratien à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 413 mètres
- - Collège Jean Zay à 155 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin du Chapeau Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin du Chapeau Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin du Chapeau Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin du Chapeau Rouge, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Chapeau Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Chapeau Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin du Chapeau Rouge dans son marché local
Prix du 6 Chemin du Chapeau Rouge par rapport à la voie
Sur Chemin du Chapeau Rouge, le prix moyen des maisons s'établit à 5 104 €/m². Avec un prix moyen de 5 111 €/m², le 6 Chemin du Chapeau Rouge se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin du Chapeau Rouge par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Chemin du Chapeau Rouge se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 55.02 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin du Chapeau Rouge à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin du Chapeau Rouge est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 13.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
