1 Chemin du Clos Saint-Paul, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Clos Saint-Paul, affiche un prix moyen de 4 153 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Clos Saint-Paul, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier de la Gare.
1 niveau - 804 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gratien Rer - Guynemer à 120 mètres
- - Saint-Gratien à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 961 mètres
- - Collège Jean Zay à 659 mètres
- - Ecole maternelle Jean Sarrailh à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Sarrailh à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Clos Saint-Paul
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Clos Saint-Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Clos Saint-Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Clos Saint-Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Clos Saint-Paul dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Clos Saint-Paul par rapport à la voie
Sur Chemin du Clos Saint-Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 1 Chemin du Clos Saint-Paul se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Clos Saint-Paul par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Clos Saint-Paul se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 26.46 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Clos Saint-Paul à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Clos Saint-Paul est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.79 € à 29.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.5 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
