12 bis Place Charles de Gaulle, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Place Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Place Charles de Gaulle, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Quartier du Petit Lac à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 524 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1019 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 147 mètres
- - Saint-Gratien à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 590 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 590 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Place Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Place Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Place Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Place Charles de Gaulle, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Place Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Place Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Place Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 12 bis Place Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 12 bis Place Charles de Gaulle se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Place Charles de Gaulle par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Place Charles de Gaulle se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 13 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Place Charles de Gaulle à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 12 bis Place Charles de Gaulle est de 23.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 28.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.5 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
