8 Rue de la Bergère, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Bergère, affiche un prix moyen de 4 491 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 8 Rue de la Bergère, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier La Terre aux Clercs.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Michel Hidalgo à 174 mètres
- - Saint-Gratien à 1334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 704 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 704 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Bergère
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Bergère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Bergère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Bergère, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bergère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bergère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Bergère dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Bergère par rapport à la voie
Sur Rue de la Bergère, le prix moyen des maisons s'établit à 4 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 491 €/m², le 8 Rue de la Bergère se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Bergère par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Bergère se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 35.84 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.71 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
