10 Rue du 22 Décembre, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du 22 Décembre, affiche un prix moyen de 5 421 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 10 Rue du 22 Décembre, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Terre aux Clercs.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jean Moulin à 417 mètres
- - Saint-Gratien à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 496 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 496 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 497 mètres
Ventes au 10 Rue du 22 Décembre
Une vente a été recensée au 10 Rue du 22 Décembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du 22 Décembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du 22 Décembre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du 22 Décembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du 22 Décembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du 22 Décembre dans son marché local
Prix du 10 Rue du 22 Décembre par rapport à la voie
Sur Rue du 22 Décembre, le prix moyen des maisons s'établit à 5 303 €/m². Avec un prix moyen de 5 421 €/m², le 10 Rue du 22 Décembre se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du 22 Décembre par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du 22 Décembre se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 63.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.71 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
