2 Rue du 22 Décembre, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 22 Décembre, affiche un prix moyen de 5 173 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 2 Rue du 22 Décembre, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier La Terre aux Clercs.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jean Moulin à 411 mètres
- - Saint-Gratien à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 533 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 533 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 22 Décembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 22 Décembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 22 Décembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 22 Décembre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 22 Décembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 22 Décembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 22 Décembre dans son marché local
Prix du 2 Rue du 22 Décembre par rapport à la voie
Sur Rue du 22 Décembre, le prix moyen des maisons s'établit à 5 296 €/m². Avec un prix moyen de 5 173 €/m², le 2 Rue du 22 Décembre se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 22 Décembre par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du 22 Décembre se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 56.9 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 13.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
