22 bis Rue du Bois Catinat, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Bois Catinat, affiche un prix moyen de 3 358 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue du Bois Catinat, 95210 Saint-Gratien
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 380 mètres
- - Saint-Gratien à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 283 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 283 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue du Bois Catinat
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue du Bois Catinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Bois Catinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue du Bois Catinat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Bois Catinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Bois Catinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Bois Catinat dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Bois Catinat par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Catinat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 22 bis Rue du Bois Catinat se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Bois Catinat par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue du Bois Catinat se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 2.1 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue du Bois Catinat à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue du Bois Catinat est de 23.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 28.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 11.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
