Rue de l’Avenir, 95210 Saint-Gratien
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l’Avenir, 95210 Saint-Gratien, affiche un prix moyen de 3 494 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l’Avenir dans son marché local
Prix Rue de l’Avenir par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l’Avenir se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 6.17 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l’Avenir à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé Rue de l’Avenir est de 23.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l’Avenir
Les ventes enregistrées Rue de l’Avenir témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l’Avenir
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 139 mètres
- - Saint-Gratien à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 239 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 239 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 455 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l’Avenir
Adresses Rue de l’Avenir
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l’Avenir, classées par tranches de numéros.
