9 Rue du Bois Ruault, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Bois Ruault, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², inférieur de 8.71 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.93 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 9 Rue du Bois Ruault, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Quartier de la Gare.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 64 mètres
- - Saint-Gratien à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 1080 mètres
- - Collège Jean Zay à 919 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Logeais à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Logeais à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Bois Ruault
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Bois Ruault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Bois Ruault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Bois Ruault, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bois Ruault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bois Ruault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Bois Ruault dans son marché local
Prix du 9 Rue du Bois Ruault par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Ruault, le prix moyen des maisons s'établit à 4 378 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 9 Rue du Bois Ruault se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Bois Ruault par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Bois Ruault se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 25.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 13.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
