2 Rue du Jeu d’Arc, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Jeu d’Arc, affiche un prix moyen de 4 438 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Jeu d’Arc, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 828 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1010 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1015 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0745 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 165 mètres
- - Saint-Gratien à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 913 mètres
- - Collège Jean Zay à 826 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Logeais à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Logeais à 283 mètres
Ventes au 2 Rue du Jeu d’Arc
Les 3 ventes au 2 Rue du Jeu d’Arc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Jeu d’Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Jeu d’Arc, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jeu d’Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jeu d’Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Jeu d’Arc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Jeu d’Arc par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu d’Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 433 €/m². Avec un prix moyen de 4 438 €/m², le 2 Rue du Jeu d’Arc se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Jeu d’Arc par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Jeu d’Arc se situe 23.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 34.81 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Jeu d’Arc à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Jeu d’Arc est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.14 € à 29.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
