2 b Rue du Lieutenant Jean Vigneux, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue du Lieutenant Jean Vigneux, affiche un prix moyen de 4 275 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue du Lieutenant Jean Vigneux, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0973 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 258 mètres
- - Saint-Gratien à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 934 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 934 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Logeais à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Logeais à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue du Lieutenant Jean Vigneux
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue du Lieutenant Jean Vigneux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue du Lieutenant Jean Vigneux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue du Lieutenant Jean Vigneux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Lieutenant Jean Vigneux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Lieutenant Jean Vigneux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue du Lieutenant Jean Vigneux dans son marché local
Prix du 2 b Rue du Lieutenant Jean Vigneux par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Jean Vigneux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 2 b Rue du Lieutenant Jean Vigneux se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue du Lieutenant Jean Vigneux par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue du Lieutenant Jean Vigneux se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 29.98 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue du Lieutenant Jean Vigneux à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue du Lieutenant Jean Vigneux est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.67 € à 30.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 11.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
