12 Rue Fossiez, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Fossiez, affiche un prix moyen de 4 212 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.67 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Fossiez, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gratien Rer - Guynemer à 296 mètres
- - Saint-Gratien à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 680 mètres
- - Collège Jean Zay à 653 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Logeais à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Fossiez
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Fossiez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Fossiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Fossiez, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fossiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fossiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Fossiez dans son marché local
Prix du 12 Rue Fossiez par rapport à la voie
Sur Rue Fossiez, le prix moyen des appartements s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 12 Rue Fossiez se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Fossiez par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Fossiez se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 28.26 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Fossiez à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Fossiez est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.81 € à 29.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.5 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
