18 Rue Hector Berlioz, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², supérieur de 13.39 % à celui du n°5 mais inférieur de 26.74 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Hector Berlioz, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier La Terre aux Clercs.
1 niveau - 946 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0606 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jean Moulin à 194 mètres
- - Saint-Gratien à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 355 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 355 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 18 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 18 Rue Hector Berlioz se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Hector Berlioz par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Hector Berlioz se situe 30.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 23.17 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Hector Berlioz à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Hector Berlioz est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.5 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
