3 Rue Hector Berlioz, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hector Berlioz, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Terre aux Clercs.
1 niveau - 332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jean Moulin à 176 mètres
- - Saint-Gratien à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 286 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 286 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 3 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 3 Rue Hector Berlioz se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hector Berlioz par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Hector Berlioz se situe 5 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 4.66 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hector Berlioz à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hector Berlioz est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.5 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
