20 bis Rue Henri Barbusse, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 4 941 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 20 bis Rue Henri Barbusse, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier La Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 202 mètres
- - Saint-Gratien à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 216 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 216 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 76 mètres
Ventes au 20 bis Rue Henri Barbusse
Les 2 ventes au 20 bis Rue Henri Barbusse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Henri Barbusse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 941 €/m², le 20 bis Rue Henri Barbusse se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Henri Barbusse par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Rue Henri Barbusse se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 49.91 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.62 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
