45 Rue Jean-Jacques Rousseau, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 4 599 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°40 et du 1.6 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 45 Rue Jean-Jacques Rousseau, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Les Raguenets 2.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artois à 282 mètres
- - Saint-Gratien à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 660 mètres
- - Collège Jean Zay à 120 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jean-Jacques Rousseau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 45 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 445 €/m². Avec un prix moyen de 4 599 €/m², le 45 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 39.7 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.81 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
